2023. február 03.
2023. január 1-től jogszabály változás következett be a családi fogyasztói közösségekre vonatkozó kedvezmények vonatkozásában.

Ettől kezdve azon ingatlan esetében is jár a kedvezmény, ahol az ingatlanra épült lakásoknak nincs külön bejárata, a lakások műszaki megosztottsága nem megoldott. Továbbra is szükséges feltétel azonban, hogy a lakások az OTÉK 105. §-ában foglalt egyéb követelményeknek eleget tegyenek.

Fentiek értelmében azok, akiknek a kérelme az említett okból lett elutasítva, újra benyújthatják kérelmüket a jegyzőhöz, aki azt már az új, könnyített jogszabály alapján bírálja el. Ez természetesen azokra is vonatkozik, akik a külön bejárat hiánya miatt idáig még nem fordultak a jegyzőhöz.

259/2022. (VII. 21.) Korm. rendelet az egyes egyetemes szolgáltatási árszabások meghatározásáról (2023. január 1-től hatályos normaszöveg):

4/A. A családi fogyasztói közösségekre vonatkozó kedvezmények

7/A. §   (1)  Ha a társasháznak, lakásszövetkezetnek nem minősülő lakóépületben, ingatlanon, ingatlan-együttesben, vagy az önálló mérési pontot (felhasználási helyet) képező, a társasház alapító okirata szerinti társasházi albetéten belül több, de legfeljebb négy, az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (a továbbiakban: OTÉK) 105. §-a szerinti lakás rendeltetési egység (a továbbiakban: lakás rendeltetési egység) található, a települési önkormányzat jegyzője (a továbbiakban: eljáró hatóság) kérelemre 8 napon belül hatósági bizonyítványt állít ki mérési pontonként (felhasználási helyenként) a lakás rendeltetési egységek számáról.

(1a)  Az (1) bekezdés szerinti hatósági bizonyítvány kiállítása során nem kell figyelembe venni

a) az OTÉK 1. számú melléklet 95. pontjában foglalt, az önálló rendeltetési egységek önálló bejáratára, valamint

b) a lakások műszaki megosztására

vonatkozó követelményeket, ha a lakások az OTÉK 105. §-ában foglalt egyéb követelményeknek eleget tesznek.

OTÉK 105. §
a lakás lakóhelyiségei (lakószoba, étkező stb.), főzőhelyiségeit (konyha, főzőfülke),
egészségügyi helyiségei (fürdőszoba, mosdó, zuhanyozó, WC), közlekedő helyiségei (előszoba, előtér, belépő, szélfogó, közlekedő, folyosó)
és tároló helyiségei (kamra, gardrób, lomkamra, háztartási helyiség stb.) úgy vannak kialakítva, hogy azok együttesen lehetővé teszik:

a) a pihenést (az alvást) és az otthoni tevékenységek folytatását,

b) a főzést, mosogatást és az étkezést,

c) a tisztálkodást, a mosást, az illemhely-használatot,

d) az életvitelhez szükséges anyagok és tárgyak tárolását tervezési program szerint (pl. élelmiszer-tárolás, hűtőszekrény elhelyezési lehetősége, mosás céljára szolgáló berendezés, ruhanemű, lakáskarbantartás eszközeinek, egyéb szerszámoknak és sporteszközöknek az elhelyezése).

A lakószoba a lakás minden olyan közvetlen természetes megvilágítású és szellőzésű, fűthető, huzamos tartózkodás céljára szolgáló, legalább 8 m2 hasznos alapterületű helyisége, amely lehetővé teszi az (1) bekezdés a) pontja szerinti tevékenységek folytatását - kivéve a jövedelemszerzést szolgáló munkavégzést - és az azokhoz kapcsolódó berendezések elhelyezését.

A 30 m2-t meghaladó hasznos alapterületű lakás legalább egy lakószobája hasznos alapterületének legalább 16 m2-nek kell lennie. Ebbe és a lakószoba (2) bekezdés szerinti alapterületébe nem számítható be a főző és az étkező funkció céljára is szolgáló helyiség, helyiségrész hasznos alapterülete, amennyiben az a lakószoba légterével közös.

A lakásnak fűthetőnek kell lennie, lehetőleg minden helyiségben a rendeltetésének megfelelő szellőzést, természetes megvilágítást biztosítani kell.

Dunaharaszti Polgármesteri Hivatal


 

Twitter megosztás Google+ megosztás