Lakásvásárlók figyelmébe!

Az elmúlt időszakban több esetben tapasztaltuk, hogy egyes ingatlanfejlesztők/ingatlantulajdonosok (a jogkövető többséggel ellentétben) engedély nélkül úgy alakítottak át lakóépületeket/lakásokat, hogy a használatbavétel során engedélyezett lakásszámhoz képest utólag több lakást alakítottak ki a kedvezőbb értékesíthetőség és a nagyobb nyereség céljából.

Mi a probléma ezzel?

Az így kialakított „lakások” nem önálló ingatlanok. A vásárlók valójában egy osztatlan közös tulajdonú ingatlan egy részét, azaz lakrészt szereznek, ennek hátrányait pedig csak később ismerik fel. Lakrészek cserélnek tehát gazdát önálló albetétek, lakások helyett, és ebben – sajnos – egyes jogi képviselők is közreműködnek.

Ez a gyakorlat jogellenes, és ez ellen az Önkormányzat minden esetben fellép. A tulajdonosokat településképi eljárásban kötelezi az eredeti állapot helyreállítására, például az utólag felhúzott falak elbontására. Így az a helyzet áll elő, hogy akár jóhiszemű lakásvásárlók is képtelen helyzetbe kerülhetnek, és előfordulhat, hogy nem marad más számukra, mint az ingatlanrészüktől való megszabadulás és a pereskedés az őket megtévesztő ingatlanfejlesztő ellen.

Hogyan kerülheti el a problémákat?

Lakás vásárlása előtt

• mindig ellenőrizze az ingatlan ingatlan-nyilvántartási adatait (tulajdoni lapot, térképmásolatot),
• tájékozódjon előzetesen a Polgármesteri Hivatal Főépítészi Irodáján a megvásárolni kívánt ingatlan kapcsán.

A körültekintő ellenőrzés sok kellemetlenségtől és anyagi veszteségtől óvhatja meg!

Dunaharaszti Polgármesteri Hivatal